港媒揭梁朝伟一铺亏600多万之谜!一亿资本早在手 母亲负责打理

港媒揭梁朝伟一铺亏600多万之谜!一亿资本早在手 母亲负责打理

时间:2020-06-10

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分类:娱乐资讯

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  前段时间,港媒传出消息,梁朝伟位于土瓜湾的一处商铺因为“发展财团”的收购,导致亏损。据悉此商铺因为是旧楼,所以发展商申请的时候是强拍,一旦成功,梁朝伟将损失600多万,不过当时因为妻子刘嘉玲另一处物业赚得了几百万,所以弥补了亏损。
 
  但对于梁朝伟土瓜湾商铺为何会亏损600多万,港媒并没有给予答案。直到6月9号一早,港媒曝出具体的原因。据了解早在十几年前,声集团陈耀璋家族、曾出价收购全幢大厦,但临门一脚的时候因为各种原因导致收购不成。
 
  以后的时间这里的诸多业主看到情况并不是很好,所以有得赚就开始售卖。而梁朝伟选择购入的时间是2013年,那个时候买入就依然赚得很少。
 
  而发展商的强拍,据悉至少要集合到整个项目八成的业权,价格方面的收购其实是依据当天的平均价格。大部分业主在当初买入的时候价格非常低,最低的有18万买入的,而近些年价格则比较高,大约在500万左右。发展商收购的价格大约在700万至900万元收购,所以算下来梁朝伟的亏损在600多万。

 
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  不过梁朝伟的商铺并不是一个被“置之不顾”的,与其同在的还有着另外两个商铺,但情况却不一样。据港媒调查得知,一位已经移民,另外一位则是“遗产”,当时买入的价格要比梁朝伟低很多,所以根本不用担心什么亏损。相对之下,梁朝伟的铺位买入价1500万,比邻铺贵足几十倍。
 
  由此来看,梁朝伟这个商铺的上一届业主绝对是大赚,79年的时候以着40万买入,13年以着1500万卖出,足可见得其中利润有多高。梁朝伟的商铺虽然租出去,但收益却并不是很多,差不多才有着一厘多,所以早前传出的加租,完全是不存的。
 
  虽然梁朝伟在这里的投资遇到了礁石,但过去12年的时间,他靠着买卖商铺赚足1个亿,最多的一次则是中环威灵顿街铺位,赚得5千多万。之后梁朝伟用这些钱投资了土瓜湾的三个商铺,算下来,梁朝伟也是零投资,不过算下来赚得少一点而已。
 
  不过梁朝伟一直忙于拍戏,对于投资这一块的打理都是交给母亲,12年,梁朝伟以6197万买入香港仔写字楼One Island South12楼6个单位收租,于15年以8475万卖出,净赚2278万。再加之其他的,根本就没有亏损,相反却赚了很多。